桃園市中壢區中山路259號12F/13F
2017-01-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,110 萬 30.5 萬/坪 × 37.41 坪
權狀坪數37.41 坪
主建物18.82 坪
公設比31.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 37.41 坪
└ 主建物 18.82 坪
└ 公設等 18.59 坪
土地持分 4.09 坪
0 坪37.41 坪
土地坐落 興南段中壢老小段 1-6 地號
價格拆解
成交總價1,110 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價1,005 萬
單價 30.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 34
中山路中位 19.6
中壢區 2017 年中位 17.2
比本棟中位 低 10%比中山路中位 高 56%比中壢區 2017 年中位 高 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）201 萬
貸款（8 成）804 萬
每月月付30,121 元
30 年總利息280 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（105 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。