嘉義市嘉義市興美七街132號6F/9F
2017-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 512 萬 17.7 萬/坪 × 28.92 坪
權狀坪數28.92 坪
主建物11.58 坪
公設比47.7%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 28.92 坪
└ 主建物 11.58 坪
└ 公設等 17.34 坪
土地持分 10.16 坪
0 坪28.92 坪
土地坐落 湖子內段興安小段 108 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 16.3
興美七街中位 18.4
嘉義市 2017 年中位 12
比本棟中位 高 9%比興美七街中位 低 4%比嘉義市 2017 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）410 萬
每月月付15,345 元
30 年總利息143 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案依據建設公司提供之預售契約書登載，買賣總價512萬元，土地售價256萬元，房屋售價256萬元。總價含一樓戶外約定車位
同址其他成交（8 筆）
2021-06-18 3F/9F 3房2廳2衛 · 27.61 坪 16.1 萬/坪總 443 萬 2018-10-10 7F/9F 3房2廳2衛 · 32.34 坪 16.7 萬/坪總 540 萬 2018-08-15 7F/9F 3房2廳2衛 · 26.02 坪 19.6 萬/坪總 510 萬 2017-10-30 5F/9F 3房2廳2衛 · 29.93 坪 15.4 萬/坪總 460 萬 2017-10-30 4F/9F 3房2廳2衛 · 29.93 坪 15 萬/坪總 450 萬 2017-10-15 2F/9F 3房2廳2衛 · 57.65 坪 11.1 萬/坪總 640 萬 2017-09-09 6F/9F 3房2廳2衛 · 27.61 坪 16.3 萬/坪總 450 萬 2017-07-26 4F/9F 2房2廳2衛 · 27.61 坪 15.9 萬/坪總 438 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。