嘉義市嘉義市延平街341號6F/10F
2020-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 10.3 萬/坪 × 27.21 坪
權狀坪數27.21 坪
主建物19.79 坪
公設比20.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 27.21 坪
└ 主建物 19.79 坪
└ 公設等 7.42 坪
土地持分 2.97 坪
0 坪27.21 坪
土地坐落 新富段四小段 8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 12.7
延平街中位 11.6
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 低 19%比延平街中位 低 11%比嘉義市 2020 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交280 萬
+42%
2026 年推估396 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-12 8F/10F 3房2廳2衛 · 32.56 坪 17.9 萬/坪總 582 萬 2025-05-06 8F/10F 3房2廳2衛 · 34.68 坪 18.3 萬/坪總 636 萬 2025-03-18 6F/10F 3房2廳2衛 · 34.86 坪 19.5 萬/坪總 680 萬 2024-05-19 6F/10F 3房1廳1衛 · 27.21 坪 22.1 萬/坪總 600 萬 2024-04-15 7F/10F 3房2廳2衛 · 32.56 坪 16.6 萬/坪總 540 萬 2024-04-15 7F/10F 3房2廳2衛 · 34.86 坪 16.6 萬/坪總 578 萬 2023-03-25 7F/10F 3房2廳2衛 · 32.5 坪 16 萬/坪總 520 萬 2022-10-27 6F/10F 0房0廳0衛 · 34.62 坪 12.7 萬/坪總 438 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。