嘉義市嘉義市廣州街219之3號6F/7F
2021-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 12.8 萬/坪 × 24.15 坪
權狀坪數24.15 坪
主建物13.14 坪
公設比25.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 24.15 坪
└ 主建物 13.14 坪
└ 公設等 11.01 坪
土地持分 3.45 坪
0 坪24.15 坪
土地坐落 車店段車店小段 795 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 12.3
廣州街中位 12.5
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 高 4%比廣州街中位 高 2%比嘉義市 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交310 萬
+27%
2026 年推估395 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-14 4F/7F 2房1廳2衛 · 24.15 坪 21.5 萬/坪總 520 萬 2024-05-11 4F/7F 1房0廳1衛 · 12.14 坪 19.4 萬/坪總 236 萬 2024-04-14 3F/7F 1房0廳1衛 · 12.14 坪 16.5 萬/坪總 200 萬 2024-04-08 3F/7F 1房1廳1衛 · 10.58 坪 17 萬/坪總 180 萬 2023-07-28 7F/7F 1房1廳1衛 · 12.14 坪 18.9 萬/坪總 230 萬 2023-02-19 4F/7F 2房2廳2衛 · 24.15 坪 19.8 萬/坪總 478 萬 2022-09-05 4F/7F 2房2廳2衛 · 24.15 坪 13.6 萬/坪總 328 萬 2022-01-12 4F/7F 1房1廳1衛 · 12.14 坪 13.7 萬/坪總 166 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。