嘉義市嘉義市廣州街219之3號4F/7F

2022-09-05 實價登錄成交明細

成交總價 328 萬 13.6 萬/坪 × 24.15 坪

權狀坪數24.15 坪

主建物13.14 坪

公設比25.4%

當時屋齡28 年

這筆買到什麼

建物 24.15 坪

└ 主建物 13.14 坪

└ 公設等 11.01 坪

土地持分 3.45 坪

0 坪24.15 坪

土地坐落 車店段車店小段 795 地號

成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪

本筆成交 13.6

本棟中位 12.3

廣州街中位 12.5

嘉義市 2022 年中位 18.1

比本棟中位高 11%比廣州街中位高 9%比嘉義市 2022 年中位低 25%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2022 年成交328 萬

+15%

2026 年推估379 萬

以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）66 萬

貸款（8 成）262 萬

每月月付9,831 元

30 年總利息92 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房2廳2衛

樓層4F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。