嘉義市嘉義市中興路503號3F/7F
2020-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 335 萬 9.1 萬/坪 × 36.65 坪
權狀坪數36.65 坪
主建物22.55 坪
公設比29%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 36.65 坪
└ 主建物 22.55 坪
└ 公設等 14.1 坪
土地持分 7.19 坪
0 坪36.65 坪
土地坐落 竹圍子段 224 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
本棟中位 9.5
中興路中位 11.9
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 低 4%比中興路中位 低 24%比嘉義市 2020 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交335 萬
+41%
2026 年推估472 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）67 萬
貸款（8 成）268 萬
每月月付10,040 元
30 年總利息93 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。