嘉義市嘉義市29號2F/5F
2019-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 275 萬 11 萬/坪 × 25.12 坪
權狀坪數25.12 坪
主建物22.91 坪
公設比8.8%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 25.12 坪
└ 主建物 22.91 坪
└ 公設等 2.21 坪
土地持分 11.57 坪
0 坪25.12 坪
土地坐落 中庄段 1048 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 7.2
本路段中位 10.9
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 高 53%比本路段中位 高 1%比嘉義市 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交275 萬
+49%
2026 年推估411 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）220 萬
每月月付8,242 元
30 年總利息77 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-13 3F/5F 3房1廳1衛 · 23.32 坪 7.7 萬/坪總 180 萬 2023-01-15 5房2廳2衛 · 29.17 坪 77.8 萬/坪總 2,270 萬 2020-05-22 4F/5F 3房1廳1衛 · 23.32 坪 6.4 萬/坪總 150 萬 2017-01-24 5F/5F 3房2廳2衛 · 25.13 坪 6.2 萬/坪總 156 萬 2016-12-18 1F/4F 4房2廳2衛 · 31.7 坪 12 萬/坪總 380 萬 2016-03-04 1F/4F 3房2廳1衛 · 15.85 坪 7.9 萬/坪總 125 萬 2013-09-04 2F/4F 4房2廳2衛 · 27.84 坪 7.2 萬/坪總 200 萬 2013-01-27 2F/5F 3房2廳2衛 · 22.91 坪 6.6 萬/坪總 150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。