嘉義市嘉義市29號
2023-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,270 萬 77.8 萬/坪 × 29.17 坪
權狀坪數29.17 坪
主建物29.17 坪
公設比0%
當時屋齡58 年
這筆買到什麼
建物 29.17 坪
└ 主建物 29.17 坪
土地持分 73.81 坪
0 坪73.81 坪
土地坐落 下路頭段 46 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.8 萬/坪
本筆成交 77.8
本棟中位 7.2
本路段中位 10.9
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 高 981%比本路段中位 高 614%比嘉義市 2023 年中位 高 303%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,270 萬
+9%
2026 年推估2,479 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 209 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）454 萬
貸款（8 成）1,816 萬
每月月付68,035 元
30 年總利息633 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
電梯無
管理組織無
車位無
備註：建物價款新台幣30萬元整，土地價款新台幣2240萬元整
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。