嘉義市嘉義市永福一街7號13F/13F
2014-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 8.2 萬/坪 × 38.91 坪
權狀坪數38.91 坪
主建物24.53 坪
公設比24.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 38.91 坪
└ 主建物 24.53 坪
└ 公設等 14.38 坪
土地持分 4.62 坪
0 坪38.91 坪
土地坐落 港子坪段港坪小段 222 地號
價格拆解
成交總價320 萬
扣車位後房價320 萬
單價 8.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
本棟中位 10.4
永福一街中位 9.7
嘉義市 2014 年中位 9.8
比本棟中位 低 21%比永福一街中位 低 15%比嘉義市 2014 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-08 6F/13F 3房2廳2衛 · 38.91 坪 16.3 萬/坪總 635 萬 2025-11-25 13F/13F 2房1廳1衛 · 22.07 坪 20.8 萬/坪總 460 萬 2025-02-25 7F/13F 2房1廳1衛 · 22.07 坪 22.1 萬/坪總 488 萬 2024-08-01 5F/13F 3房2廳2衛 · 38.87 坪 17.7 萬/坪總 688 萬 2024-02-28 12F/13F 3房2廳2衛 · 38.87 坪 18.9 萬/坪總 735 萬 2021-07-04 13F/13F 2房2廳1衛 · 22.07 坪 16.9 萬/坪總 373 萬 2020-06-28 5F/13F 2房1廳1衛 · 22.07 坪 16.1 萬/坪總 355 萬 2020-05-03 12F/13F 3房2廳2衛 · 38.87 坪 12.7 萬/坪總 492 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。