嘉義市嘉義市竹子腳20之77號10F/10F
2026-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 455 萬 16.9 萬/坪 × 26.91 坪
權狀坪數26.91 坪
主建物18.4 坪
公設比22.4%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 26.91 坪
└ 主建物 18.4 坪
└ 公設等 8.51 坪
土地持分 5.79 坪
0 坪26.91 坪
土地坐落 竹村段 477 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 8.1
竹子腳中位 8.2
嘉義市 2026 年中位 20.8
比本棟中位 高 109%比竹子腳中位 高 106%比嘉義市 2026 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）364 萬
每月月付13,637 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-03 5F/10F 3房2廳2衛 · 53.48 坪 7.2 萬/坪總 385 萬 2025-03-25 10F/10F 2房2廳1衛 · 26.91 坪 14.1 萬/坪總 380 萬 2023-10-17 5F/10F 2房2廳1衛 · 26.23 坪 12.6 萬/坪總 330 萬 2023-09-18 3F/10F 3房2廳2衛 · 39.04 坪 16.6 萬/坪總 648 萬 2023-07-14 3F/10F 3房2廳2衛 · 39.04 坪 12.8 萬/坪總 500 萬 2021-09-16 8F/10F 4房2廳2衛 · 53.48 坪 9.1 萬/坪總 488 萬 2021-04-19 8F/10F 4房2廳2衛 · 53.48 坪 8.1 萬/坪總 435 萬 2019-09-20 3F/10F 3房2廳2衛 · 39.04 坪 10.1 萬/坪總 393 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。