嘉義市嘉義市竹子腳20之77號3F/10F
2023-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 12.8 萬/坪 × 39.04 坪
權狀坪數39.04 坪
主建物27.49 坪
公設比23%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 39.04 坪
└ 主建物 27.49 坪
└ 公設等 11.55 坪
土地持分 8.56 坪
0 坪39.04 坪
土地坐落 竹村段 477 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 7.2
竹子腳中位 8.2
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 高 78%比竹子腳中位 高 56%比嘉義市 2023 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交500 萬
+9%
2026 年推估544 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-03 5F/10F 3房2廳2衛 · 53.48 坪 7.2 萬/坪總 385 萬 2025-03-25 10F/10F 2房2廳1衛 · 26.91 坪 14.1 萬/坪總 380 萬 2023-10-17 5F/10F 2房2廳1衛 · 26.23 坪 12.6 萬/坪總 330 萬 2023-09-18 3F/10F 3房2廳2衛 · 39.04 坪 16.6 萬/坪總 648 萬 2021-09-16 8F/10F 4房2廳2衛 · 53.48 坪 9.1 萬/坪總 488 萬 2021-04-19 8F/10F 4房2廳2衛 · 53.48 坪 8.1 萬/坪總 435 萬 2019-09-20 3F/10F 3房2廳2衛 · 39.04 坪 10.1 萬/坪總 393 萬 2018-06-16 8F/10F 4房1廳1衛 · 53.48 坪 6.8 萬/坪總 365 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。