嘉義市嘉義市體育路11之12號2F/9F
2023-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 18.1 萬/坪 × 43.65 坪
權狀坪數43.65 坪
主建物29.24 坪
公設比23.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 43.65 坪
└ 主建物 29.24 坪
└ 公設等 14.41 坪
土地持分 8.31 坪
0 坪43.65 坪
土地坐落 宣信段 1252 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 18.1
體育路中位 10.5
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 高 0%比體育路中位 高 72%比嘉義市 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交790 萬
+9%
2026 年推估863 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。