嘉義市嘉義市體育路11之12號7F/9F
2020-06-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 420 萬 9.6 萬/坪 × 43.65 坪
權狀坪數43.65 坪
主建物29.24 坪
公設比23.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 43.65 坪
└ 主建物 29.24 坪
└ 公設等 14.41 坪
土地持分 8.41 坪
0 坪43.65 坪
土地坐落 堀川段 4-650 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 18.1
體育路中位 10.5
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 低 47%比體育路中位 低 9%比嘉義市 2020 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交420 萬
+41%
2026 年推估592 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案土地2730000元，房屋1470000元。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。