嘉義市嘉義市和平路261之2號2F/14F
2022-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 18.4 萬/坪 × 23.35 坪
權狀坪數23.35 坪
主建物14.88 坪
公設比22.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 23.35 坪
└ 主建物 14.88 坪
└ 公設等 8.47 坪
土地持分 2.62 坪
0 坪23.35 坪
土地坐落 東門段七小段 59 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 11.9
和平路中位 14.5
嘉義市 2022 年中位 18.1
比本棟中位 高 55%比和平路中位 高 27%比嘉義市 2022 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交430 萬
+15%
2026 年推估496 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；
同址其他成交（8 筆）
2023-10-12 7F/14F 2房2廳1衛 · 21.39 坪 22.2 萬/坪總 475 萬 2023-09-22 10F/14F 2房2廳1衛 · 23.56 坪 20.2 萬/坪總 475 萬 2023-05-15 7F/14F 2房2廳1衛 · 21.39 坪 14 萬/坪總 300 萬 2022-04-26 3F/14F 2房1廳1衛 · 23.35 坪 21.4 萬/坪總 500 萬 2022-01-07 14F/14F 2房1廳1衛 · 23.35 坪 18.4 萬/坪總 430 萬 2021-09-10 3F/14F 2房1廳1衛 · 21.39 坪 16.4 萬/坪總 350 萬 2021-05-21 12F/14F 2房2廳1衛 · 21.94 坪 17.3 萬/坪總 380 萬 2021-01-14 2F/14F 2房1廳1衛 · 21.39 坪 14.5 萬/坪總 310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。