嘉義市嘉義市和平路261之2號3F/14F
2022-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 21.4 萬/坪 × 23.35 坪
權狀坪數23.35 坪
主建物14.88 坪
公設比22.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 23.35 坪
└ 主建物 14.88 坪
└ 公設等 8.47 坪
土地持分 2.55 坪
0 坪23.35 坪
土地坐落 東門段七小段 59 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 12
和平路中位 14.7
嘉義市 2022 年中位 18.2
比本棟中位 高 78%比和平路中位 高 46%比嘉義市 2022 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交500 萬
+16%
2026 年推估579 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。