嘉義市嘉義市嘉北街12巷23號5F/7F
2019-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 340 萬 9.9 萬/坪 × 34.42 坪
權狀坪數34.42 坪
主建物22.09 坪
公設比17.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 34.42 坪
└ 主建物 22.09 坪
└ 公設等 12.33 坪
土地持分 5.36 坪
0 坪34.42 坪
土地坐落 台斗坑段 324-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 8.3
嘉北街中位 11
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 高 19%比嘉北街中位 低 10%比嘉義市 2019 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交340 萬
+49%
2026 年推估508 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-25 7F/7F 2房1廳1衛 · 38.07 坪 17.9 萬/坪總 680 萬 2024-06-11 7F/7F 2房1廳1衛 · 38.07 坪 17.9 萬/坪總 680 萬 2023-11-01 7F/7F 2房1廳1衛 · 38.07 坪 14.7 萬/坪總 560 萬 2019-09-24 5F/7F 2房1廳1衛 · 26.26 坪 8 萬/坪總 210 萬 2018-08-12 4F/7F 2房2廳2衛 · 26.26 坪 7.6 萬/坪總 200 萬 2018-05-18 5F/7F 3房2廳2衛 · 34.42 坪 10.5 萬/坪總 360 萬 2018-02-07 4F/7F 4房2廳2衛 · 57.66 坪 7.2 萬/坪總 413 萬 2017-02-23 5F/7F 3房1廳2衛 · 34.42 坪 9.9 萬/坪總 340 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。