嘉義市嘉義市嘉北街12巷23號7F/7F
2023-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 14.7 萬/坪 × 38.07 坪
權狀坪數38.07 坪
主建物27.44 坪
公設比17.7%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 38.07 坪
└ 主建物 27.44 坪
└ 公設等 10.63 坪
土地持分 4.08 坪
0 坪38.07 坪
土地坐落 台斗坑段 324-3 地號
價格拆解
成交總價560 萬
扣車位後房價560 萬
單價 14.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 8.3
嘉北街中位 11
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 高 77%比嘉北街中位 高 34%比嘉義市 2023 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交560 萬
+9%
2026 年推估611 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。