嘉義市嘉義市嘉北街12巷23號4F/7F
2018-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 413 萬 7.2 萬/坪 × 57.66 坪
權狀坪數57.66 坪
主建物31.68 坪
公設比31.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 57.66 坪
└ 主建物 31.68 坪
└ 公設等 25.98 坪
土地持分 7.72 坪
0 坪57.66 坪
土地坐落 台斗坑段 324-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.2 萬/坪
本筆成交 7.2
本棟中位 8.3
嘉北街中位 11
嘉義市 2018 年中位 11.8
比本棟中位 低 13%比嘉北街中位 低 35%比嘉義市 2018 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交413 萬
+62%
2026 年推估670 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 257 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）330 萬
每月月付12,378 元
30 年總利息115 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：總價含一坡道平面車位，車位號53號單獨車位交易。；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-25 7F/7F 2房1廳1衛 · 38.07 坪 17.9 萬/坪總 680 萬 2024-06-11 7F/7F 2房1廳1衛 · 38.07 坪 17.9 萬/坪總 680 萬 2023-11-01 7F/7F 2房1廳1衛 · 38.07 坪 14.7 萬/坪總 560 萬 2019-09-24 5F/7F 2房1廳1衛 · 26.26 坪 8 萬/坪總 210 萬 2019-07-28 5F/7F 3房2廳2衛 · 34.42 坪 9.9 萬/坪總 340 萬 2018-08-12 4F/7F 2房2廳2衛 · 26.26 坪 7.6 萬/坪總 200 萬 2018-05-18 5F/7F 3房2廳2衛 · 34.42 坪 10.5 萬/坪總 360 萬 2017-02-23 5F/7F 3房1廳2衛 · 34.42 坪 9.9 萬/坪總 340 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。