嘉義市嘉義市南京東街212號
2020-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 27.6 萬/坪 × 68.96 坪
權狀坪數68.96 坪
主建物59.88 坪
公設比9.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 68.96 坪
└ 主建物 59.88 坪
└ 公設等 9.08 坪
土地持分 70.33 坪
0 坪70.33 坪
土地坐落 湖子內段興安小段 379-2 地號（共 12 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 18.3
南京東街中位 19.9
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 高 51%比南京東街中位 高 39%比嘉義市 2020 年中位 高 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,900 萬
+41%
2026 年推估2,677 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 777 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位無
備註：一樓店面，貳樓增建2房，土地總價760萬，房屋總價1140萬
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。