嘉義市嘉義市南京東街212號
2024-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 36.3 萬/坪 × 68.96 坪
權狀坪數68.96 坪
主建物59.88 坪
公設比9.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 68.96 坪
└ 主建物 59.88 坪
└ 公設等 9.08 坪
土地持分 70.33 坪
0 坪70.33 坪
土地坐落 湖子內段興安小段 379-2 地號（共 12 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.3 萬/坪
本筆成交 36.3
本棟中位 18.3
南京東街中位 19.9
嘉義市 2024 年中位 22.4
比本棟中位 高 98%比南京東街中位 高 82%比嘉義市 2024 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,500 萬
-3%
2026 年推估2,424 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：戶外約定專用停車位夾層；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-29 3F/9F 3房1廳2衛 · 29.04 坪 24.8 萬/坪總 870 萬 2026-01-13 9F/9F 3房2廳2衛 · 27.93 坪 26.5 萬/坪總 740 萬 2025-09-19 3F/9F 3房1廳2衛 · 27.56 坪 29 萬/坪總 800 萬 2024-07-01 5房2廳3衛 · 68.96 坪 36.3 萬/坪總 2,500 萬 2022-11-20 3F/9F 3房1廳2衛 · 29.04 坪 26.2 萬/坪總 760 萬 2021-07-09 7F/9F 3房2廳2衛 · 27.56 坪 21.8 萬/坪總 600 萬 2020-12-07 2房2廳4衛 · 68.96 坪 29 萬/坪總 2,000 萬 2020-09-17 4房2廳4衛 · 68.96 坪 27.6 萬/坪總 1,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。