嘉義市嘉義市友愛路496號
2016-10-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 300 萬 8.6 萬/坪 × 34.92 坪
權狀坪數34.92 坪
主建物22.54 坪
公設比28.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 34.92 坪
└ 主建物 22.54 坪
└ 公設等 12.38 坪
土地持分 3.75 坪
0 坪34.92 坪
土地坐落 北社尾段 712-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 16.8
友愛路中位 11
嘉義市 2016 年中位 11.6
比本棟中位 低 49%比友愛路中位 低 22%比嘉義市 2016 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-06 3房2廳2衛 · 34.61 坪 17.3 萬/坪總 600 萬 2025-07-29 12F/12F 2房2廳2衛 · 34.92 坪 18.9 萬/坪總 660 萬 2024-09-22 3房2廳2衛 · 34.92 坪 21.2 萬/坪總 740 萬 2024-03-24 12F/12F 5房2廳2衛 · 40.58 坪 21.1 萬/坪總 855 萬 2024-03-12 3房2廳2衛 · 34.92 坪 14.9 萬/坪總 520 萬 2023-07-28 12F/12F 4房2廳2衛 · 40.58 坪 16.8 萬/坪總 680 萬 2023-03-13 3房2廳2衛 · 34.92 坪 20.1 萬/坪總 700 萬 2018-09-01 3F/12F 3房2廳2衛 · 57.5 坪 8.2 萬/坪總 470 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。