嘉義市嘉義市安樂街156之1號5F/7F
2021-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 23.2 萬/坪 × 22.39 坪
權狀坪數22.39 坪
主建物13.28 坪
公設比29.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 22.39 坪
└ 主建物 13.28 坪
└ 公設等 9.11 坪
土地持分 4.17 坪
0 坪22.39 坪
土地坐落 中山段六小段 29-24 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 21.4
安樂街中位 14.4
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 高 8%比安樂街中位 高 61%比嘉義市 2021 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交520 萬
+28%
2026 年推估665 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-12-25 6F/7F 1房1廳1衛 · 9.4 坪 35.1 萬/坪總 330 萬 2021-10-02 6F/7F 1房1廳1衛 · 13.61 坪 27.6 萬/坪總 375 萬 2021-08-25 7F/7F 1房1廳1衛 · 15.88 坪 26.5 萬/坪總 420 萬 2020-12-20 5F/7F 2房2廳1衛 · 13.74 坪 27.1 萬/坪總 372 萬 2020-10-19 3F/7F 1房1廳1衛 · 15.88 坪 21.4 萬/坪總 340 萬 2020-07-23 5F/7F 1房1廳1衛 · 15.88 坪 22.7 萬/坪總 360 萬 2020-04-19 4F/7F 3房2廳2衛 · 29.62 坪 18.6 萬/坪總 550 萬 2018-08-23 7F/7F 1房1廳1衛 · 9.4 坪 18.1 萬/坪總 170 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。