嘉義市嘉義市安樂街156之1號4F/7F
2020-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 18.6 萬/坪 × 29.62 坪
權狀坪數29.62 坪
主建物16.06 坪
公設比30.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 29.62 坪
└ 主建物 16.06 坪
└ 公設等 13.56 坪
土地持分 5.39 坪
0 坪29.62 坪
土地坐落 中山段六小段 29-24 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 21.4
安樂街中位 14.4
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 低 13%比安樂街中位 高 29%比嘉義市 2020 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交550 萬
+41%
2026 年推估775 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 225 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-12-25 6F/7F 1房1廳1衛 · 9.4 坪 35.1 萬/坪總 330 萬 2021-12-16 5F/7F 3房1廳2衛 · 22.39 坪 23.2 萬/坪總 520 萬 2021-10-02 6F/7F 1房1廳1衛 · 13.61 坪 27.6 萬/坪總 375 萬 2021-08-25 7F/7F 1房1廳1衛 · 15.88 坪 26.5 萬/坪總 420 萬 2020-12-20 5F/7F 2房2廳1衛 · 13.74 坪 27.1 萬/坪總 372 萬 2020-10-19 3F/7F 1房1廳1衛 · 15.88 坪 21.4 萬/坪總 340 萬 2020-07-23 5F/7F 1房1廳1衛 · 15.88 坪 22.7 萬/坪總 360 萬 2018-08-23 7F/7F 1房1廳1衛 · 9.4 坪 18.1 萬/坪總 170 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。