嘉義市嘉義市永福一街28號6F/8F
2019-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 14.3 萬/坪 × 23.16 坪
權狀坪數23.16 坪
主建物15.39 坪
公設比28.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 23.16 坪
└ 主建物 15.39 坪
└ 公設等 7.77 坪
土地持分 2.99 坪
0 坪23.16 坪
土地坐落 港子坪段港坪小段 218 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 9.1
永福一街中位 9.7
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 高 57%比永福一街中位 高 47%比嘉義市 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交330 萬
+49%
2026 年推估493 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-08-21 8F/8F 3房1廳2衛 · 29.48 坪 23.7 萬/坪總 698 萬 2023-07-24 8F/8F 2房1廳1衛 · 29.48 坪 12.4 萬/坪總 365 萬 2022-12-30 4F/8F 3房2廳1衛 · 30.87 坪 15.9 萬/坪總 490 萬 2022-09-16 4F/8F 3房2廳1衛 · 30.87 坪 10.4 萬/坪總 320 萬 2021-06-20 6F/8F 3房2廳2衛 · 39.22 坪 12 萬/坪總 470 萬 2018-05-08 6F/8F 2房1廳1衛 · 23.16 坪 9.1 萬/坪總 210 萬 2016-08-20 2房2廳1衛 · 23.16 坪 11.2 萬/坪總 260 萬 2016-05-07 5F/8F 2房1廳1衛 · 23.16 坪 9.9 萬/坪總 230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。