嘉義市嘉義市永福一街28號4F/8F
2022-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 15.9 萬/坪 × 30.87 坪
權狀坪數30.87 坪
主建物19.77 坪
公設比26.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 30.87 坪
└ 主建物 19.77 坪
└ 公設等 11.1 坪
土地持分 4.03 坪
0 坪30.87 坪
土地坐落 港子坪段港坪小段 218 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 9.1
永福一街中位 9.7
嘉義市 2022 年中位 18.1
比本棟中位 高 75%比永福一街中位 高 64%比嘉義市 2022 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交490 萬
+15%
2026 年推估566 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。