嘉義市嘉義市立仁路60巷16之3號3F/5F
2024-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 998 萬 28.7 萬/坪 × 34.74 坪
權狀坪數34.74 坪
主建物20 坪
公設比38.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 34.74 坪
└ 主建物 20 坪
└ 公設等 14.74 坪
土地持分 11.46 坪
0 坪34.74 坪
土地坐落 草地尾段 576 地號
價格拆解
成交總價998 萬
扣車位後房價998 萬
單價 28.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 21.5
立仁路中位 19.4
嘉義市 2024 年中位 22.4
比本棟中位 高 33%比立仁路中位 高 48%比嘉義市 2024 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交998 萬
-3%
2026 年推估972 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）798 萬
每月月付29,911 元
30 年總利息278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-09-26 2房1廳2衛 · 15.34 坪 25.3 萬/坪總 388 萬 2023-03-21 2F/5F 2房2廳2衛 · 15.4 坪 20.8 萬/坪總 320 萬 2022-03-19 5F/5F 2房2廳2衛 · 35.14 坪 24.8 萬/坪總 870 萬 2021-11-16 4F/5F 2房2廳2衛 · 34.78 坪 21.8 萬/坪總 758 萬 2021-10-04 2F/5F 2房2廳2衛 · 35.3 坪 21.5 萬/坪總 758 萬 2021-05-11 3F/5F 2房2廳2衛 · 34.74 坪 21.6 萬/坪總 750 萬 2021-05-02 2F/5F 2房2廳2衛 · 30.67 坪 20.5 萬/坪總 630 萬 2021-02-07 4F/5F 3房2廳2衛 · 54.6 坪 21.6 萬/坪總 1,180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。