嘉義市嘉義市立仁路60巷16之3號5F/5F
2022-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 24.8 萬/坪 × 35.14 坪
權狀坪數35.14 坪
主建物20.04 坪
公設比38.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 35.14 坪
└ 主建物 20.04 坪
└ 公設等 15.1 坪
土地持分 11.67 坪
0 坪35.14 坪
土地坐落 下路頭段 92-5 地號
價格拆解
成交總價870 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價750 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 21.5
立仁路中位 19.5
嘉義市 2022 年中位 18.2
比本棟中位 高 15%比立仁路中位 高 27%比嘉義市 2022 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交870 萬
+16%
2026 年推估1,008 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。