嘉義市嘉義市中山路77號

2019-05-17 實價登錄成交明細

成交總價 378 萬 6.7 萬/坪 × 56.82 坪

權狀坪數56.82 坪

主建物53.39 坪

公設比6%

當時屋齡39 年

這筆買到什麼

建物 56.82 坪

└ 主建物 53.39 坪

└ 公設等 3.43 坪

土地持分 4.84 坪

0 坪56.82 坪

土地坐落 中山段五小段 15-3 地號

成交當下的單價比較本筆 6.7 萬/坪

本筆成交 6.7

本棟中位 10

中山路中位 16.1

嘉義市 2019 年中位 14.4

比本棟中位低 33%比中山路中位低 58%比嘉義市 2019 年中位低 53%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2019 年成交378 萬

+49%

2026 年推估564 萬

以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）76 萬

貸款（8 成）302 萬

每月月付11,329 元

30 年總利息105 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局4房3廳3衛

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。