嘉義市嘉義市中山路77號2F/7F
2022-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 287 萬 11 萬/坪 × 26.14 坪
權狀坪數26.14 坪
主建物22.06 坪
公設比15.6%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 26.14 坪
└ 主建物 22.06 坪
└ 公設等 4.08 坪
土地持分 6.05 坪
0 坪26.14 坪
土地坐落 中山段五小段 15-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 10
中山路中位 16.1
嘉義市 2022 年中位 18.1
比本棟中位 高 10%比中山路中位 低 32%比嘉義市 2022 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交287 萬
+16%
2026 年推估333 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）230 萬
每月月付8,602 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-06-30 0房0廳0衛 · 147.78 坪 26.9 萬/坪總 3,980 萬 2023-06-28 2F/7F 1房1廳1衛 · 13.14 坪 13.6 萬/坪總 178 萬 2021-04-06 3F/7F 1房0廳1衛 · 11.23 坪 12 萬/坪總 135 萬 2019-05-17 4房3廳3衛 · 56.82 坪 6.7 萬/坪總 378 萬 2018-06-04 4F/7F 2房1廳1衛 · 26.9 坪 8.9 萬/坪總 239 萬 2018-02-06 5F/7F 2房1廳1衛 · 22.29 坪 7.2 萬/坪總 160 萬 2015-08-18 2F/7F 1房1廳1衛 · 13.46 坪 7.8 萬/坪總 105 萬 2014-07-06 3F/7F 1房1廳1衛 · 13.4 坪 19.4 萬/坪總 260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。