嘉義市嘉義市中山路77號
2023-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,980 萬 26.9 萬/坪 × 147.78 坪
權狀坪數147.78 坪
主建物147.78 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 147.78 坪
└ 主建物 147.78 坪
土地持分 31.76 坪
0 坪147.78 坪
土地坐落 中山段五小段 15-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 10
中山路中位 16.1
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 高 169%比中山路中位 高 67%比嘉義市 2023 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,980 萬
+9%
2026 年推估4,328 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 348 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）796 萬
貸款（8 成）3,184 萬
每月月付119,285 元
30 年總利息1,110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案一層店面使用.一個衛浴
同址其他成交（8 筆）
2023-06-28 2F/7F 1房1廳1衛 · 13.14 坪 13.6 萬/坪總 178 萬 2022-02-15 2F/7F 2房2廳2衛 · 26.14 坪 11 萬/坪總 287 萬 2021-04-06 3F/7F 1房0廳1衛 · 11.23 坪 12 萬/坪總 135 萬 2019-05-17 4房3廳3衛 · 56.82 坪 6.7 萬/坪總 378 萬 2018-06-04 4F/7F 2房1廳1衛 · 26.9 坪 8.9 萬/坪總 239 萬 2018-02-06 5F/7F 2房1廳1衛 · 22.29 坪 7.2 萬/坪總 160 萬 2015-08-18 2F/7F 1房1廳1衛 · 13.46 坪 7.8 萬/坪總 105 萬 2014-07-06 3F/7F 1房1廳1衛 · 13.4 坪 19.4 萬/坪總 260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。