嘉義市嘉義市竹子腳20之78號4F/10F
2020-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 6.9 萬/坪 × 40.4 坪
權狀坪數40.4 坪
主建物21.79 坪
公設比17.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 40.4 坪
└ 主建物 21.79 坪
└ 公設等 18.61 坪
土地持分 6.98 坪
0 坪40.4 坪
土地坐落 竹村段 477 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.9 萬/坪
本筆成交 6.9
本棟中位 7.8
竹子腳中位 8.2
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 低 12%比竹子腳中位 低 16%比嘉義市 2020 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交280 萬
+41%
2026 年推估394 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-29 6F/10F 3房2廳2衛 · 32.19 坪 22.4 萬/坪總 720 萬 2024-04-17 4F/10F 3房2廳2衛 · 40.4 坪 7.2 萬/坪總 290 萬 2024-03-17 6F/10F 3房2廳2衛 · 32.19 坪 14.9 萬/坪總 480 萬 2020-09-14 7F/10F 3房2廳2衛 · 43.18 坪 8.6 萬/坪總 370 萬 2019-10-21 8F/10F 3房2廳2衛 · 41.44 坪 4.8 萬/坪總 200 萬 2018-09-25 6F/10F 2房1廳1衛 · 32.19 坪 5.3 萬/坪總 170 萬 2017-07-28 9F/10F 3房2廳2衛 · 32.19 坪 9.6 萬/坪總 310 萬 2016-09-05 9F/10F 3房2廳2衛 · 32.19 坪 7.5 萬/坪總 240 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。