嘉義市嘉義市吳鳳南路547巷8號5F/7F
2024-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 17.9 萬/坪 × 14.51 坪
權狀坪數14.51 坪
主建物10.26 坪
公設比24.5%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 14.51 坪
└ 主建物 10.26 坪
└ 公設等 4.25 坪
土地持分 2.68 坪
0 坪14.51 坪
土地坐落 下路頭段 181-9 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 12
吳鳳南路中位 13.8
嘉義市 2024 年中位 22.4
比本棟中位 高 49%比吳鳳南路中位 高 30%比嘉義市 2024 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交260 萬
-3%
2026 年推估252 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-02-10 4F/7F 1房0廳1衛 · 9.36 坪 9.6 萬/坪總 90 萬 2024-08-23 3F/7F 1房0廳1衛 · 9.36 坪 22.4 萬/坪總 210 萬 2024-03-27 3F/7F 3房2廳2衛 · 33.46 坪 19.7 萬/坪總 660 萬 2024-03-07 7F/7F 1房0廳1衛 · 14.51 坪 5.5 萬/坪總 80 萬 2024-02-05 3F/7F 1房0廳1衛 · 9.36 坪 13.9 萬/坪總 130 萬 2024-01-08 5F/7F 1房1廳1衛 · 14.51 坪 13.1 萬/坪總 190 萬 2023-08-09 3F/7F 3房2廳2衛 · 33.46 坪 11.5 萬/坪總 386 萬 2023-01-06 7F/7F 1房1廳1衛 · 12.53 坪 14.4 萬/坪總 180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。