嘉義市嘉義市吳鳳南路547巷8號5F/7F
2024-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 190 萬 13.1 萬/坪 × 14.51 坪
權狀坪數14.51 坪
主建物10.26 坪
公設比24.5%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 14.51 坪
└ 主建物 10.26 坪
└ 公設等 4.25 坪
土地持分 2.68 坪
0 坪14.51 坪
土地坐落 下路頭段 181-9 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 12
吳鳳南路中位 13.9
嘉義市 2024 年中位 22.6
比本棟中位 高 9%比吳鳳南路中位 低 6%比嘉義市 2024 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交190 萬
-3%
2026 年推估185 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）152 萬
每月月付5,695 元
30 年總利息53 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。