嘉義市嘉義市吳鳳南路547巷8號4F/7F
2025-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 90 萬 9.6 萬/坪 × 9.36 坪
權狀坪數9.36 坪
主建物7.02 坪
公設比24.9%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 9.36 坪
└ 主建物 7.02 坪
└ 公設等 2.34 坪
土地持分 1.78 坪
0 坪9.36 坪
土地坐落 下路頭段 181-9 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 12
吳鳳南路中位 13.8
嘉義市 2025 年中位 21.3
比本棟中位 低 20%比吳鳳南路中位 低 30%比嘉義市 2025 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交90 萬
-1%
2026 年推估89 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）18 萬
貸款（8 成）72 萬
每月月付2,697 元
30 年總利息25 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-08-23 3F/7F 1房0廳1衛 · 9.36 坪 22.4 萬/坪總 210 萬 2024-04-01 5F/7F 1房1廳1衛 · 14.51 坪 17.9 萬/坪總 260 萬 2024-03-27 3F/7F 3房2廳2衛 · 33.46 坪 19.7 萬/坪總 660 萬 2024-03-07 7F/7F 1房0廳1衛 · 14.51 坪 5.5 萬/坪總 80 萬 2024-02-05 3F/7F 1房0廳1衛 · 9.36 坪 13.9 萬/坪總 130 萬 2024-01-08 5F/7F 1房1廳1衛 · 14.51 坪 13.1 萬/坪總 190 萬 2023-08-09 3F/7F 3房2廳2衛 · 33.46 坪 11.5 萬/坪總 386 萬 2023-01-06 7F/7F 1房1廳1衛 · 12.53 坪 14.4 萬/坪總 180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。