嘉義市嘉義市八德路317號5F/12F
2017-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 568 萬 7.7 萬/坪 × 74.06 坪
權狀坪數74.06 坪
主建物58.73 坪
公設比20.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 74.06 坪
└ 主建物 58.73 坪
└ 公設等 15.33 坪
土地持分 6.9 坪
0 坪74.06 坪
土地坐落 竹圍子段一小段 3 地號
價格拆解
成交總價568 萬
扣車位後房價568 萬
單價 7.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.7 萬/坪
本筆成交 7.7
本棟中位 9
八德路中位 10.4
嘉義市 2017 年中位 12
比本棟中位 低 14%比八德路中位 低 26%比嘉義市 2017 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）454 萬
每月月付17,024 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。