嘉義市嘉義市蘭井街465號8F/15F
2021-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 166 萬 18 萬/坪 × 9.24 坪
權狀坪數9.24 坪
主建物6.57 坪
公設比28.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 9.24 坪
└ 主建物 6.57 坪
└ 公設等 2.67 坪
土地持分 0.7 坪
0 坪9.24 坪
土地坐落 西門段八小段 23 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 13
蘭井街中位 11.2
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 高 38%比蘭井街中位 高 61%比嘉義市 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交166 萬
+27%
2026 年推估211 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）33 萬
貸款（8 成）133 萬
每月月付4,975 元
30 年總利息46 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。