嘉義市嘉義市民族路97號5F/7F
2023-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 19.5 萬/坪 × 20.54 坪
權狀坪數20.54 坪
主建物12.63 坪
公設比26.9%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 20.54 坪
└ 主建物 12.63 坪
└ 公設等 7.91 坪
土地持分 3.35 坪
0 坪20.54 坪
土地坐落 民族段三小段 27 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 15.9
民族路中位 13.5
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 高 23%比民族路中位 高 44%比嘉義市 2023 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交400 萬
+9%
2026 年推估437 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：需繳納管理費
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。