嘉義市嘉義市興業東路302號9F/10F
2021-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 546 萬 16.1 萬/坪 × 33.86 坪
權狀坪數33.86 坪
主建物23.5 坪
公設比17.2%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 33.86 坪
└ 主建物 23.5 坪
└ 公設等 10.36 坪
土地持分 4.87 坪
0 坪33.86 坪
土地坐落 下路頭段 10-76 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 11.5
興業東路中位 13.8
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 高 40%比興業東路中位 高 17%比嘉義市 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交546 萬
+27%
2026 年推估695 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）437 萬
每月月付16,364 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地價款:3822000元正建物價款:1638000元正
同址其他成交（8 筆）
2024-04-16 6F/10F 2房2廳2衛 · 37.29 坪 15.6 萬/坪總 580 萬 2024-03-19 10F/10F 5房2廳3衛 · 71.42 坪 16.8 萬/坪總 1,200 萬 2024-03-05 10F/10F 3房1廳1衛 · 33.86 坪 17.1 萬/坪總 580 萬 2023-10-03 3F/10F 3房2廳2衛 · 37.29 坪 16.1 萬/坪總 600 萬 2023-06-03 3F/10F 4房2廳2衛 · 47.37 坪 17.9 萬/坪總 850 萬 2022-09-17 2F/10F 3房2廳2衛 · 45.82 坪 17 萬/坪總 780 萬 2022-08-18 3F/10F 4房2廳2衛 · 47.37 坪 15.5 萬/坪總 735 萬 2021-12-08 2F/10F 1房1廳2衛 · 45.82 坪 12.2 萬/坪總 560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。