嘉義市嘉義市嘉北街12巷27號4F/7F
2019-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 301 萬 10.4 萬/坪 × 28.97 坪
權狀坪數28.97 坪
主建物18.46 坪
公設比21.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 28.97 坪
└ 主建物 18.46 坪
└ 公設等 10.51 坪
土地持分 4.5 坪
0 坪28.97 坪
土地坐落 台斗坑段 324-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 10.4
嘉北街中位 11
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 高 0%比嘉北街中位 低 5%比嘉義市 2019 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交301 萬
+49%
2026 年推估449 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）241 萬
每月月付9,021 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-10-15 3F/7F 2房2廳1衛 · 28.97 坪 17.3 萬/坪總 500 萬 2022-04-14 3F/7F 2房2廳1衛 · 28.97 坪 10.7 萬/坪總 310 萬 2021-12-17 7F/7F 3房2廳2衛 · 50.55 坪 11.3 萬/坪總 570 萬 2017-04-17 4F/7F 4房2廳2衛 · 43.63 坪 10 萬/坪總 435 萬 2015-10-23 4F/7F 2房1廳1衛 · 28.97 坪 8.3 萬/坪總 240 萬 2015-03-24 3F/7F 3房2廳2衛 · 38.63 坪 10.7 萬/坪總 415 萬 2012-12-29 3F/7F 3房2廳2衛 · 38.63 坪 6.7 萬/坪總 260 萬 2012-11-17 6F/7F 3房2廳2衛 · 43.63 坪 6.7 萬/坪總 290 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。