嘉義市嘉義市嘉北街12巷27號7F/7F
2021-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 11.3 萬/坪 × 50.55 坪
權狀坪數50.55 坪
主建物37.34 坪
公設比13.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 50.55 坪
└ 主建物 37.34 坪
└ 公設等 13.21 坪
土地持分 6.57 坪
0 坪50.55 坪
土地坐落 台斗坑段 324-3 地號
價格拆解
成交總價570 萬
扣車位後房價570 萬
單價 11.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 10.4
嘉北街中位 11
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 高 9%比嘉北街中位 高 3%比嘉義市 2021 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交570 萬
+28%
2026 年推估729 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-10-15 3F/7F 2房2廳1衛 · 28.97 坪 17.3 萬/坪總 500 萬 2022-04-14 3F/7F 2房2廳1衛 · 28.97 坪 10.7 萬/坪總 310 萬 2019-05-10 4F/7F 2房2廳1衛 · 28.97 坪 10.4 萬/坪總 301 萬 2017-04-17 4F/7F 4房2廳2衛 · 43.63 坪 10 萬/坪總 435 萬 2015-10-23 4F/7F 2房1廳1衛 · 28.97 坪 8.3 萬/坪總 240 萬 2015-03-24 3F/7F 3房2廳2衛 · 38.63 坪 10.7 萬/坪總 415 萬 2012-12-29 3F/7F 3房2廳2衛 · 38.63 坪 6.7 萬/坪總 260 萬 2012-11-17 6F/7F 3房2廳2衛 · 43.63 坪 6.7 萬/坪總 290 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。