嘉義市嘉義市五福街74號3F/7F
2018-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 208 萬 6.3 萬/坪 × 32.95 坪
權狀坪數32.95 坪
主建物20.19 坪
公設比28.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 32.95 坪
└ 主建物 20.19 坪
└ 公設等 12.76 坪
土地持分 6.88 坪
0 坪32.95 坪
土地坐落 長竹段 316 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.3 萬/坪
本筆成交 6.3
本棟中位 12.8
五福街中位 20.1
嘉義市 2018 年中位 11.8
比本棟中位 低 51%比五福街中位 低 69%比嘉義市 2018 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交208 萬
+62%
2026 年推估338 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 130 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）166 萬
每月月付6,234 元
30 年總利息58 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。