嘉義市嘉義市健康五街183號2F/5F
2022-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 23.2 萬/坪 × 31.07 坪
權狀坪數31.07 坪
主建物19.15 坪
公設比29%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 31.07 坪
└ 主建物 19.15 坪
└ 公設等 11.92 坪
土地持分 11.16 坪
0 坪31.07 坪
土地坐落 湖子內段湖美小段 434 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 24.6
健康五街中位 25.1
嘉義市 2022 年中位 18.1
比本棟中位 低 6%比健康五街中位 低 8%比嘉義市 2022 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交720 萬
+15%
2026 年推估831 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：約定重新劃定之1樓平面車位1位、土地價金：288萬元、建物價金：432萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-07-01 3F/5F 3房2廳2衛 · 31.1 坪 29 萬/坪總 902 萬 2026-03-31 4房2廳2衛 · 38.16 坪 31.1 萬/坪總 1,188 萬 2025-10-11 3F/5F 3房2廳2衛 · 31.1 坪 25.1 萬/坪總 780 萬 2025-08-25 4F/5F 3房2廳2衛 · 29.4 坪 26.2 萬/坪總 771 萬 2022-09-08 4房2廳2衛 · 38.31 坪 23 萬/坪總 880 萬 2022-07-08 2F/5F 3房2廳2衛 · 29.78 坪 24.4 萬/坪總 728 萬 2022-05-17 4房2廳2衛 · 39.42 坪 24.1 萬/坪總 950 萬 2022-05-09 5F/5F 3房2廳2衛 · 30.4 坪 24.6 萬/坪總 748 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。