嘉義市嘉義市日新街130號
2022-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 210 萬 14.1 萬/坪 × 14.85 坪
權狀坪數14.85 坪
主建物10.55 坪
公設比16.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 14.85 坪
└ 主建物 10.55 坪
└ 公設等 4.3 坪
土地持分 3.6 坪
0 坪14.85 坪
土地坐落 短竹段 1482-29 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 11.5
日新街中位 19.1
嘉義市 2022 年中位 18.1
比本棟中位 高 23%比日新街中位 低 26%比嘉義市 2022 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交210 萬
+15%
2026 年推估242 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）168 萬
每月月付6,294 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：含地政士服務費10000元；
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。