嘉義市嘉義市日新街130號4F/5F
2019-09-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 80 萬 7.5 萬/坪 × 10.64 坪
權狀坪數10.64 坪
主建物7.63 坪
公設比17.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 10.64 坪
└ 主建物 7.63 坪
└ 公設等 3.01 坪
土地持分 2.7 坪
0 坪10.64 坪
土地坐落 短竹段 1482-29 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.5 萬/坪
本筆成交 7.5
本棟中位 11.5
日新街中位 19.1
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 低 35%比日新街中位 低 61%比嘉義市 2019 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交80 萬
+49%
2026 年推估119 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）16 萬
貸款（8 成）64 萬
每月月付2,398 元
30 年總利息22 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。