嘉義市嘉義市湖子內路1巷101號2F/6F
2022-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 14.9 萬/坪 × 26.84 坪
權狀坪數26.84 坪
主建物15.98 坪
公設比30.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 26.84 坪
└ 主建物 15.98 坪
└ 公設等 10.86 坪
土地持分 5.28 坪
0 坪26.84 坪
土地坐落 下路頭段 565-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 11.1
湖子內路中位 13.5
嘉義市 2022 年中位 18.1
比本棟中位 高 34%比湖子內路中位 高 10%比嘉義市 2022 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交400 萬
+15%
2026 年推估462 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-04-17 5F/6F 3房2廳2衛 · 40.17 坪 18.3 萬/坪總 735 萬 2019-12-29 3F/6F 2房2廳1衛 · 26.8 坪 13.1 萬/坪總 350 萬 2019-11-28 6F/6F 2房1廳1衛 · 26.48 坪 10.6 萬/坪總 280 萬 2019-10-19 3F/6F 2房2廳1衛 · 26.8 坪 11.9 萬/坪總 320 萬 2017-10-14 4F/6F 2房1廳1衛 · 26.8 坪 11.1 萬/坪總 298 萬 2017-02-17 3F/6F 2房1廳2衛 · 35.28 坪 8.9 萬/坪總 315 萬 2015-08-04 5F/6F 2房1廳1衛 · 33.37 坪 8.7 萬/坪總 290 萬 2013-12-25 3F/6F 2房1廳2衛 · 27.61 坪 10 萬/坪總 275 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。