嘉義市嘉義市湖子內路1巷101號3F/6F
2019-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 11.9 萬/坪 × 26.8 坪
權狀坪數26.8 坪
主建物15.96 坪
公設比30.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 26.8 坪
└ 主建物 15.96 坪
└ 公設等 10.84 坪
土地持分 5.28 坪
0 坪26.8 坪
土地坐落 下路頭段 565-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 11.1
湖子內路中位 13.5
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 高 7%比湖子內路中位 低 12%比嘉義市 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交320 萬
+49%
2026 年推估478 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 158 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。