嘉義市嘉義市北港路248號9F/10F
2020-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 389 萬 11 萬/坪 × 35.47 坪
權狀坪數35.47 坪
主建物27.02 坪
公設比13.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 35.47 坪
└ 主建物 27.02 坪
└ 公設等 8.45 坪
土地持分 5.77 坪
0 坪35.47 坪
土地坐落 竹圍子段 245-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 9.8
北港路中位 11.3
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 高 12%比北港路中位 低 3%比嘉義市 2020 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交389 萬
+41%
2026 年推估548 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）311 萬
每月月付11,659 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-01-26 7F/10F 3房2廳2衛 · 39.98 坪 17 萬/坪總 680 萬 2021-09-05 7F/10F 3房2廳2衛 · 39.98 坪 12 萬/坪總 478 萬 2020-10-12 10F/10F 3房2廳2衛 · 40.11 坪 13.4 萬/坪總 538 萬 2020-04-26 10F/10F 3房2廳2衛 · 40.11 坪 9.7 萬/坪總 388 萬 2020-03-01 4F/10F 3房2廳2衛 · 44.63 坪 9.8 萬/坪總 436 萬 2019-09-16 9F/10F 3房2廳2衛 · 35.47 坪 10.3 萬/坪總 364 萬 2016-10-12 5F/10F 3房2廳2衛 · 35.47 坪 7.8 萬/坪總 275 萬 2016-05-12 10F/10F 3房2廳2衛 · 40.11 坪 11.3 萬/坪總 455 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。