嘉義市嘉義市20號5F/5F
2018-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 7.2 萬/坪 × 27.85 坪
權狀坪數27.85 坪
主建物25.42 坪
公設比8.7%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 27.85 坪
└ 主建物 25.42 坪
└ 公設等 2.43 坪
土地持分 11.97 坪
0 坪27.85 坪
土地坐落 中庄段 1051 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.2 萬/坪
本筆成交 7.2
本棟中位 7.2
本路段中位 10.9
嘉義市 2018 年中位 11.8
比本棟中位 高 0%比本路段中位 低 34%比嘉義市 2018 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交200 萬
+62%
2026 年推估325 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-03-08 6房2廳1衛 · 31.47 坪 41.3 萬/坪總 1,300 萬 2019-01-28 4房2廳1衛 · 32.99 坪 12.1 萬/坪總 398 萬 2018-08-09 1F/1F 0房0廳0衛 · 11.42 坪 4.7 萬/坪總 54 萬 2017-11-01 5F/5F 3房2廳1衛 · 25.71 坪 6.5 萬/坪總 168 萬 2016-10-20 3F/5F 3房1廳2衛 · 27.96 坪 7.2 萬/坪總 200 萬 2014-01-15 2房1廳1衛 · 19.77 坪 9.4 萬/坪總 185 萬 2013-09-16 5F/5F 3房1廳2衛 · 27.85 坪 3.2 萬/坪總 89 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。