嘉義市嘉義市20號
2019-01-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 398 萬 12.1 萬/坪 × 32.99 坪
權狀坪數32.99 坪
主建物32.99 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 32.99 坪
└ 主建物 32.99 坪
土地持分 19.97 坪
0 坪32.99 坪
土地坐落 白川段 74-51 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 7.2
本路段中位 10.9
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 高 68%比本路段中位 高 11%比嘉義市 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交398 萬
+49%
2026 年推估594 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 196 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）318 萬
每月月付11,929 元
30 年總利息111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材木造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2023-03-08 6房2廳1衛 · 31.47 坪 41.3 萬/坪總 1,300 萬 2018-08-09 1F/1F 0房0廳0衛 · 11.42 坪 4.7 萬/坪總 54 萬 2018-07-19 5F/5F 2房1廳1衛 · 27.85 坪 7.2 萬/坪總 200 萬 2017-11-01 5F/5F 3房2廳1衛 · 25.71 坪 6.5 萬/坪總 168 萬 2016-10-20 3F/5F 3房1廳2衛 · 27.96 坪 7.2 萬/坪總 200 萬 2014-01-15 2房1廳1衛 · 19.77 坪 9.4 萬/坪總 185 萬 2013-09-16 5F/5F 3房1廳2衛 · 27.85 坪 3.2 萬/坪總 89 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。