嘉義市嘉義市蘭井街465號3F/15F
2019-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 332 萬 10.8 萬/坪 × 30.68 坪
權狀坪數30.68 坪
主建物21.05 坪
公設比21%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 30.68 坪
└ 主建物 21.05 坪
└ 公設等 9.63 坪
土地持分 2.57 坪
0 坪30.68 坪
土地坐落 西門段八小段 23 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 13
蘭井街中位 11.2
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 低 17%比蘭井街中位 低 4%比嘉義市 2019 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交332 萬
+49%
2026 年推估496 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）266 萬
每月月付9,950 元
30 年總利息93 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。